如何应对房子逾期超过一年未交付的情况,一起来看看我的观点！

　　直接找开发商协商，要求赔偿损失解除合同。

　　呀，遇到房子逾期超过一年还没交付的情况，真的是让人头疼得很，不过咱们一步一步来，听我慢慢给你摆一摆。

　　首先嘞，你得去找开发商，把这个问题给他们摆明了，跟他们好好协商，毕竟合同上都写得清清楚楚，逾期交付是要承担责任的，你可以要求他们赔偿你逾期期间的损失，比如房租啊、利息啊这些。

　　开发商态度不好，说些有的没的，那咱们就拿出法律武器，根据《合同法》的规定，逾期交付超过一定期限，购房者有权解除合同，并且要求开发商承担违约责任，这个“一定期限”一般是超过合同约定交付日期的180天，但情况还得看合同上的约定。

　　要是协商不成功，那咱们就去法院告他们，法院会根据合同约定和法律条款来判断，确实开发商违约，法院会判决解除合同，并且要求开发商赔偿损失。

　　你还可以向当地的住建部门投诉，反映开发商逾期交付的问题，住建部门会进行调查，对开发商进行处罚，有时候也能起到一定的推动作用。