老公征信不好如何买房成功购房攻略分享

老铁们好！今天跟大伙聊聊扎心话题：老公征信有污点，两口子还能买上房吗？我的闺蜜小芳去年就遇上这糟心事，两口子掏空六个钱包凑首付，结果银行一查她老公的征信直接拒贷。别慌！我扒了三天资料+咨询了五个中介，总结出这些野路子，亲测有效！（守法是前提！）

一、先来个自检大排查

赶紧先查查征信报告！现在手机银行都能查，重点看有没有连三累六（连续三个月或累计六个月逾期）。去年我表弟就是被花呗逾期坑了，本来以为没事，结果银行说他有3个月逾期记录。这时候千万别自己瞎猜，直接打印报告对症下药。

二、紧急补救三板斧

1. 赶紧还钱补漏洞

要是刚出现逾期，24小时内找银行说明情况还能补救。我同事小王去年车贷忘了还，第二天直接冲到银行网点求情，最后成功消了逾期记录。记住，态度比啥都重要！

2. 信用养肥计划

要是逾期已成定局，先把欠款结清等五年自动消除。这期间可以办些小额信用卡，按时还款刷存在感。记住，水电费、话费千万别欠，现在这些都会上征信的！

3. 玩转共同借贷

婆婆丈母娘都能当救兵！我邻居张姐就是拉上退休金过万的婆婆当共同还款人，银行一看老人家流水漂亮，贷款秒批。不过要提前做好财产公证，亲兄弟还要明算账呢。

三、曲线救国骚操作

1. 土豪打法：首付加到50%

银行看见大额首付就眼红！开发商老刘跟我说，有个客户直接砸了六成首付，银行睁只眼闭只眼就放款了。说白了，钱能解决的问题都不叫事。

2. 找担保公司搏一把

中介王哥爆料，有家担保公司专接征信有问题的单子。不过担保费要收贷款额的3%-5%，还要押房产证。去年有个客户被收了8万担保费，但好歹买上房了。

3. 换银行碰运气

不同银行底线差超多！比如某农商行对网贷容忍度高，某城商行看重公积金。我朋友试了六家银行，最后在某股份制银行用工资流水+父母担保过了。

四、终极杀招要慎用

假离婚这招现在越来越难操作！银行现在要查离婚时间，有些要求离婚满半年。更坑的是，有对夫妻假离婚后男方反悔，最后人房两空。真要这么干，建议提前签好财产协议。

划重点：

* 首付每多10%，通过率涨30%

* 找体制内亲友担保成功率翻倍

* 三四线城市比一线城市更容易批贷

去年帮表叔操作过案例：他征信有8次信用卡逾期，最后用"父母担保+45%首付+某城商行"的组合拳搞定。整个过程折腾了三个月，但好歹在房价涨之前上车了。

最后说句掏心窝的话，征信修复要趁早！现在花点精力维护信用，比将来买房多花十几万划算多了。这些野路子能不用就别用，实在没招了再考虑。买房路上坑太多，看完记得收藏这篇保命攻略！